华夏城市逾越指数CCL最新报138.11点，按周升0.15%。华夏地产商榷部高档联席董事杨明仪指出，近期拆息回升，重上3%，令H按息重回封顶息率，但大型银行按揭取态正面，加上商场憧憬9月减息及欲望施政陈述会有意好楼市算作，信服短期楼价合手续微升。瞻望CCL有望达本岁首139.25点高位，当前出入1.14点或0.83%。

　　杨明仪指，CCL单周升幅较着收窄，近4周一升一跌，走势反复进取，但升势有所放缓。发展商积极推售一手新盘抢去商场焦点，何况部份二手业主收窄议价空间，商业两边处于拉锯地方，成交放慢，CCL相接6周在137到138点水平争合手。

　　5月香港拆息回落，楼价见底微升，CCL近13周九升四跌，较5月H按息再度低于封顶息当周的135.16点低位升2.18%，2025年香港楼价暂时累升0.34%。指数较2025年3月财案前134.89点低位升2.39%，较2024年9月初度减息前135.86点低位升1.66%，较2021年8月191.34点歷史高位跌27.82%。

　　华夏城市大型屋苑逾越指数CCL Mass报140.14点，按周微升0.07%。CCL(中袖珍单元)报138.55点，按周升0.12%。CCL Mass及CCL(中袖珍单元)近4周雷同一周升一周跌，走势反复进取微升。CCL(大型单元)报135.78点，按周升0.30%，范围4周连跌回升。

　　四区楼价一升叁跌，走势连接反复。港岛CCL_Mass报140.52点，按周升2.17%，指数近4周合手续一升一跌，高下波幅均逾2%较大。九龙CCL_Mass报136.63点，按周跌0.38%，连跌4周共2.03%。新界东CCL_Mass报153.98点，按周跌0.21%，指数仍为2024年7月中后的58周次高，近6周走势合手续一升一跌。新界西CCL_Mass报126.80点，按周跌1.24%，连升2周后回软。

　　2025年八大楼价指数计，CCL累升0.34%，CCL Mass升1.46%，CCL(中袖珍单元)升1.13%，CCL(大型单元)跌3.60%开云体育，港岛升1.41%，九龙升2.11%，新界东升3.77%，新界西跌1.22%。