中国破费者报北京讯(记者孙蔚)4月2日，高力海外发布了2025年第一季度北京写字楼市集陈诉。陈诉清醒，北京甲级写字楼市集呈现“总量去化、区域性复苏”特征，市集净吸纳量达3.6万正常米，已贯串7个季度完了举座市集去化进步，累计去化总量接近53万正常米。

　　具体来看，金融街、丽泽和中关村三大子市集成为市集去化的中枢区域。金融市井场在旧年年底空置率波及13.7%的高点后本季度回落至11.3%，照旧是北京市集空置率最低的甲级写字楼子市集。金融市井场去化主要收成于区域内国央企金融机构在岁首的办公需求延迟以及集团私用面积增多。

　　丽泽商务区在夙昔五年已完了年均近16万正常米的去化，本季度净吸纳量再度跳跃2万正常米，主要来自区域内新增的办公需求。丽泽商务区空置率当今已降至24%，由于本年丽泽区域莫得待入市的新款式，年末空置率或将进一步回落至20%。

　　中关村市集手脚北京科技立异的大本营，收成于区域内头部高新技能企业办公需求的强势延迟，市集空置率贯串六个季度完了回落，本季度已降至15.3%。

　　高力海外中国区办公楼究诘厚爱东谈主兼华北区究诘部董事陆明暗示，北京写字楼市集净吸纳量呈现区域性和结构性复苏，国央企新增需求成为牢固写字楼市集的蹙迫身分。在新增供应有限的前提下，预测本年市集空置率可完了小幅回落，房钱下落趋势仍将连续。

　　高力海外北京公司董事总司理李娟以为，北京办公楼市集亟须在需求变量与供应常量的动态均衡中完了产业结构重构。在科技立异运行的新周期，更多企业聘请从低效金钱向优质金钱滚动，写字楼市集也会迎来置换周期，最终将加快资源设立向优质金钱逼近。

　　面临产业需求重构、跨金钱类别和跨板块竞争加重的挑战开云体育(中国)官方网站，李娟暗示，北京写字楼市集需要通过供给侧结构性转换与企业需求侧惩处协同发力，再行塑造“产业聚变—供需均衡—金钱升值”的良性轮回。