中锐集团属于区域化房企，相比小众，好多地产东说念主预计很少外传。

于是，查询了2018年于今的房企TOP200销售榜单，似乎莫得中锐集团的身影。

可是体育游戏app平台中锐集团的官网先容是：中锐集团是一家以老师投资与治理、地产开荒与运营、包装科技和白酒产业为主要业务的多元化集团公司，总部位于上海，是中国服务业企业500强，上海企业百强，上海民营企业百强。

中锐集团旗下有三大中枢产业：中锐老师、中锐投资、中锐股份。

中锐老师，独创于1996年，总部位于上海，旗下有苏州工业园区海归东说念主才子女学校、厦门华锐莱普顿学校、无锡南洋作事本领学院等。

中锐投资，以房地产开荒为主营业务，流通多年置身中国房地产百强企业行列，开荒状貌袒护上海、苏州、杭州、无锡、常熟、南京、南通、徐州、宣城、张家港、武汉、厦门等城市，并在澳大利亚、悉尼、布里斯班等国外城市投资了多个高品性房地产状貌。

中锐股份，股票代码002374，为中锐集团于2018年完成收购并适度的上市公司，治理总部设在上海，主营业务包括包装科技和生态园林两大板块，并安宁拓展酒业板块。

这么一看，这家公司如故挺有实力的。

可是，中锐里面东说念主告诉我，中锐从外在看，好似很肌肉健康的时势，可是里面却变得很脆弱了。

01 中锐股份

中锐股份公司两大类业务：1、包装科技业务，深耕酒类制盖行业二十多年，公司主要产物为铝制防伪瓶盖、组合式防伪瓶盖（全塑防伪瓶盖、铝塑辘集防伪瓶盖）以及复合型防伪印刷铝板。2、园林生态业务，业务主体为重庆华宇园林有限公司，主要从事园林绿化工程想象、施工、养护及苗木教育、生态环境详尽治理等业务。

字据2023年中锐股份年报露馅，公司营业收入7.1亿元，同比着落15.45%，包摄上市公司鼓励的净利润为-1.6亿，2022年包摄上市公司鼓励的净利润为-6.87亿。

2024年上半年敷陈露馅，公司营收3.15亿元，包摄上市公司鼓励的净利润为-6104万元。

正因为功绩不好意思瞻念，中锐股份的股票在上半年的进展相比拉胯。

关于厌世情况，公司给出的原理：园林业务部分应收款项被长期拖欠未能回收，频年来公司累计计提减值损失起原15亿元，导致上市公司频年来出现厌世，净财富界限合手续着落，并对制造业坐褥再过问及本领鼎新、资金运营及盘活、镌汰债务职责等方面形成了严重的影响，成为制约公司发展的关节问题。

换句话说，园林业务成了株连。因此，园林绿化仅占公司营收的0.46%。

02 中锐投资

2024年年头，中锐投资集团总裁贡明这么说：至极时辰，咱们再次通过组织架构变革优化，已毕“组织再精简，层级再压缩，横向再撤并，前后端共生”的组织治理生态系统，以处理重难事为中枢，机动组队，职责到东说念主，事完岗毕。

不出丑出，中锐投资集团的中枢做事即是在保录用的同期，进行相应的组织架构变革，加上销售的快速去化。

据悉，中锐投资集团也曾两年多莫得参与过拿地了，现时的状貌基本上齐处于开荒简略完了阶段。

在2022年之前，中锐地产如故相比拼的，在长三角区域和深化房企扳过手腕，拿过多幅地王状貌。

举例：2016年8月，中锐地产以12.79亿元摘得武汉江夏区地块，楼面价7299.1元/平素米，溢价率422.04%，刷新江夏区单价地王记载。

2016年9月，中锐地产拿下无锡新郡南部地王状貌，楼面价18050.3元/㎡，溢价185.34%，总价33.1亿元。

2021年6月，中锐地产以17.53亿元拿下张家港商住状貌，楼面价13030元/㎡，属于当地地王状貌。

正如中锐集团董事长钱建蓉在2024年度做事部署会议说：房地产正在追忆居住属性，当年形成的“高欠债、高杠杆、高盘活”的房地产开荒琢磨模式也曾不行合手续。

中锐地产走过高盘活的说念路，才知说念高盘活的“利弊”。

据关系东说念主士响应的中锐投资集团情况：

1、公司裁人力度较大，投资部、想象部等也曾一起优化，关系城市公司也曾十足归拢，原来裁人后经济赔偿金一次性披发， 现时分5个月披发。

2、降薪三次，原来16薪工资（12+4），变成了12薪，现时薪酬是原来薪酬的6折。每月5号披发工资，现时拖到了25号发。

3、拖欠工程款，原来缱绻进行工抵房简略贵宴樽酒进行抵扣，若何施工单元不买账，何况公司关系结合也搞不定这么的抵款做事。

4、张家港星公园状貌厌世：也曾的地王状貌，地盘款17.53亿，楼面价13030元/平，那时的备案均价在24000元/平傍边，现时降价了，在16000-17000元/平。

5、据说中锐投资还欠沙钢集团、上海某相信、苏州某银行好多钱。

03 中高层干部下野

中锐集团在前些年，也引入过关系的作事司理东说念主，不论是新加入的，如故中锐的老职工，好多东说念主齐走了。

中锐投资集团的总裁就走了两任。

李斌：原中锐投资集团总裁及中锐国际股份践诺董事兼COO。2009年加入中锐地产，先后历任公司交易地产开荒公司总司理、集团副总裁、常务副总司理、集团践诺总裁及集团总裁等职位。2020年头离开中锐地产，加入上海长甲地产担任集团总裁。

胡俊：原中锐投资集团总裁。曾任职华润置地上海公司副总司理、绿地集团上海区域总司理、中南置地苏南区域总裁。2020年头加入新力地产，出任杭州区域公司总司理。

前两任总裁下野后，由集团践诺总裁贡明接任。因贡明随即要退休了，是以总裁之位又由集团践诺总裁茹雯燕接任。

和立军：原中锐投资集团南京公司老本总监。2013年加入中锐地产，先后担任集协作算主宰、审计司理、南京公司副总司理及徐州公司副总司理等。

向伟雄：原中锐投资集团杭州公司总司理。之前碧桂园浙江区域状貌总、好意思好置业苏州公司运营总兼多状貌总。

车军：原中锐控股审计监察中心总司理。之前担任三盛地产审计总监及协信地产风控副总司理。

闫伟：原中锐股份产城公司总司理。曾任职嘉兴经济本领开荒区管委会副主任、中原幸福基业小镇总司理、联东U谷浙江区域公司总司理。

蔡赤军：原中锐投资集团合约治理中心总司理。曾任职海亮地产苏州公司老本总监及江苏区域副总司理。

蒋毅：原中锐投资集团东说念主事行政总监。曾任职金地集团苏南公司东说念主力行政总监。

徐钟彬：原中锐投资集团助理总裁兼运营治理中心总司理。曾任职华润置地上海公司状貌总，东原地产苏州公司风雅东说念主。2020年头从中锐投资集团下野后侍从老结合去了新力地产，担任杭州公司副总司理。

总体来说，大公司有大公司的烦躁，小公司有小公司的忧伤，公共齐远离躺平、致力于的保录用、用劲的去化和回款。

可是，公司的也曾与现时，也曾十足是两个全国